Rumah yang diambil alih sering ditinggalkan dalam kondisi kurang optimal oleh penyewa sebelumnya, dan bank membayar dengan murah hati untuk TLC yang diperlukan agar sesuai untuk dijual kembali. Lisensi yang Anda butuhkan untuk memulai bisnis pembersihan penyitaan, juga dikenal sebagai bisnis pembuangan sampah, sangat minim. Masa ekonomi yang sulit dikenal karena meninggalkan kesulitan di belakang mereka, tetapi itu bisa menjadi kabar baik bagi orang-orang yang berjiwa wirausaha dengan kesadaran akan peluang.
Izin Usaha dan Nomor Pajak
Anda memerlukan lisensi untuk menjalankan bisnis di semua bagian negara. Menurut US Small Business Administration, Anda dapat mengetahui jenis lisensi yang Anda perlukan dan mengajukannya, dengan berkonsultasi dengan kantor panitera daerah. Selain itu, Anda memerlukan Nomor Identifikasi Pajak Federal, terutama jika Anda berencana untuk mempekerjakan karyawan.
Nomor tersebut, yang dikenal Internal Revenue Service sebagai Nomor Identifikasi Pemberi Kerja, dapat diperoleh langsung dari IRS melalui situs webnya. Meskipun Anda tidak memiliki karyawan, Anda harus mendapatkan EIN jika Anda menjalankan bisnis sebagai kemitraan atau korporasi.
Pertimbangkan Lisensi Kontraktor
Sebagian besar rumah yang diambil alih membutuhkan, pertama dan terutama, pembersihan dan pembuangan sampah, tetapi seringkali ada sejumlah pekerjaan pemeliharaan dan konstruksi kecil yang harus dilakukan sebelum rumah dapat dijual kembali. Tugas-tugas ini mungkin termasuk memasang kembali kunci, memperbaiki pintu atau jendela yang rusak, mengecat dan pemeliharaan halaman dasar atau lansekap.
Sementara perbaikan besar biasanya tidak dalam lingkup operasi pembersihan penyitaan, banyak yang menawarkan pemeliharaan rutin dan pekerjaan konstruksi kecil sebagai bagian dari layanan mereka. Pekerjaan tukang kecil ini biasanya tidak memerlukan lisensi kontraktor, tetapi jika Anda memilikinya, Anda dapat menangani pekerjaan yang lebih besar dan menawarkan layanan yang lebih komprehensif.
Pembuangan Limbah dan Izin
Di sebagian besar komunitas, Anda tidak memerlukan izin untuk membuang sampah, meskipun Anda harus ingat untuk memasukkan biaya pembuangan ke dalam biaya operasional Anda. Namun, beberapa negara bagian mewajibkan izin untuk mengangkut bahan berbahaya, dan Anda mungkin memerlukan izin tersebut untuk mengangkut kaleng bensin, minyak tanah, pengencer cat, dan bahan mudah terbakar atau beracun lainnya yang tertinggal di dalam rumah. Selain itu, Anda mungkin memerlukan izin terpisah untuk membuang materi ini. Konsultasikan dengan otoritas limbah setempat Anda untuk mengetahui izin apa yang diperlukan di wilayah operasi Anda.
Ikatan dan Asuransi
Sebagian besar bank tidak akan bekerja dengan perusahaan pembersihan penyitaan yang tidak terikat dan diasuransikan. Asuransi tidak hanya melindungi bank dari kewajiban jika terjadi kecelakaan dan cedera yang terjadi saat Anda mengerjakan propertinya, tetapi juga melindungi Anda. Selain itu, selama pembersihan, Anda mungkin secara tidak sengaja membuang sesuatu yang berharga, dan Anda harus memiliki asuransi yang melindungi Anda dari tindakan hukum untuk memulihkan kerusakan atas peristiwa semacam itu. Asuransi Anda juga harus melindungi Anda dari tanggung jawab jika rumah rusak saat Anda bekerja di dalamnya.