Bagaimana Menjadi Pengembang Real Estat yang Sukses

Dalam industri real estate, ada lebih dari satu cara untuk menguliti kucing, yang berarti menjadi agen real estate bukanlah satu-satunya cara untuk membangun bisnis yang sukses. Pengembang real estat adalah wirausahawan yang mengidentifikasi real estat utama, mengembangkan properti, mengumpulkan uang sewa dari penyewa, atau menjual pengembangan untuk mendapatkan keuntungan. Untuk menjadi pengembang real estat yang sukses, Anda membutuhkan lebih dari sekadar kantong dalam.

Anda perlu membina hubungan kunci, memiliki pemahaman mendalam tentang pasar dan visi Anda sendiri, dan Anda juga perlu membangun tim yang koneksinya akan membantu Anda sukses. Ini adalah beberapa elemen penting untuk membuat Anda berpikir tentang menjadi seorang maestro.

Pelajari Dasar-dasar

Mendapatkan gelar sarjana bukanlah suatu keharusan, tetapi setidaknya Anda harus memiliki pengetahuan dasar tentang transaksi real estate, konstruksi, kontraktor, dan pembangunan perkotaan. Sukses tidak mungkin tanpa memahami dasar-dasar industri ini. Jika Anda tidak memiliki kemampuan atau keinginan untuk mendapatkan gelar di bidang keuangan atau manajemen konstruksi, Anda perlu mencari pekerjaan di bisnis real estat sehingga Anda terbiasa dengan elemen kunci dari pengembangan properti. Beberapa program lisensi real estat memungkinkan Anda mendapatkan lisensi dalam waktu tiga hingga enam bulan, dan pengetahuan yang Anda peroleh dalam program jenis ini dapat memberi Anda dasar yang kokoh.

Pahami Pasar Anda

Pengembang membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk benar-benar memahami pasar lokal mereka, itulah mengapa penting bagi Anda untuk menyesuaikan diri dengan pakar properti lokal. Dengan kata lain, Anda perlu mencari agen real estat berpengalaman dan membentuk aliansi bisnis di mana orang tersebut memberi tahu Anda tentang properti komersial utama. Ini juga penting dalam membantu Anda menentukan parameter pasar Anda.

Misalnya, apakah Anda akan fokus terutama pada pengembangan properti bisnis atau apakah Anda akan fokus pada pengembangan properti hunian? Terdapat perbedaan besar di masing-masing sektor pembangunan ini dalam hal investasi dan peluang keuntungan.

Tetapkan Tujuan Kecil untuk Memulai

Roma tidak dibangun dalam sehari dan karier pengembangan real estat Anda bukanlah tentang berlari keluar dari gerbang dan mencoba mengembangkan properti terbesar di pasar. Tetapkan tujuan yang dapat dicapai seperti memperoleh satu properti dengan harga murah, mengembangkannya dan kemudian menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Dengan melalui proses pengembangan dalam skala yang lebih kecil, Anda akan dapat lebih memahami tantangan yang akan Anda hadapi seperti perizinan, zonasi, penundaan konstruksi, dan masalah kontrak.

Menangani masalah ini pada tingkat yang lebih kecil akan memberi Anda kepercayaan diri untuk menangani masalah dalam skala yang jauh lebih besar dan memberi Anda pelatihan di tempat kerja yang sangat berharga.

Bangun Tim Anda

Pengembangan real estat bukanlah usaha tunggal, yang berarti Anda harus membangun tim ahli yang akan mengimbangi kurangnya pengalaman Anda. Biasanya, Anda akan membutuhkan pembangun dengan reputasi yang baik, perancang, insinyur untuk membantu menyelesaikan masalah struktural, pengacara, ahli keuangan, ahli zonasi dan seseorang yang memiliki pemahaman menyeluruh tentang pembatasan zonasi, perizinan dan perizinan. Keterampilan terpisah ini penting untuk membantu Anda menangani banyak sekali masalah yang akan muncul saat Anda membangun perkembangan besar.

Fokus Pada Komunikasi yang Efektif

Belajar bagaimana berkomunikasi melalui metode yang berbeda dan dengan orang yang berbeda adalah kuncinya. Pengembangan real estat melibatkan banyak bagian yang bergerak, yang membutuhkan banyak orang. Mengkomunikasikan harapan, tujuan, keinginan, dan kebutuhan Anda secara efektif dengan hormat sangat penting untuk melihat proyek hingga selesai. Bagian lain dari berkomunikasi secara efektif adalah belajar bagaimana mendengarkan orang lain ketika mereka memiliki kekhawatiran dan kebutuhan. Penting untuk selalu menunjukkan kepada orang lain bahwa Anda terbuka untuk mendengarkan orang di sekitar Anda.